Νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Ποιοι δικαιούνται επιδότηση έως 36.000€

Ένα νέο, φιλόδοξο κεφάλαιο για το οικιστικό απόθεμα της χώρας αναμένεται να ανοίξει εντός του Μαΐου 2026, καθώς η κυβέρνηση ανακοίνωσε ένα εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών.  Με κεντρικό στόχο την επαναφορά χιλιάδων ακινήτων στην αγορά, το πρόγραμμα προσφέρει πρωτόγνωρα ποσοστά επιχορήγησης που φτάνουν έως και το 90%, με το ανώτατο ποσό ενίσχυσης να αγγίζει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Η φιλοσοφία του προγράμματος εστιάζει ξεκάθαρα στην ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, έναν τομέα στον οποίο η BIOCLIMA δραστηριοποιείται εδώ και χρόνια, προσφέροντας ολοκληρωμένες λύσεις εξωτερικής θερμομόνωσης και ενεργειακής αναβάμισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες της ελληνικής κατοικίας.

Ποιοι είναι οι Δικαιούχοι και οι Στόχοι

Το πρόγραμμα στοχεύει στην ενεργοποίηση περίπου 750.000 κλειστών ακινήτων, με την πρώτη φάση να αφορά 20.000 ιδιοκτήτες. Για πρώτη φορά, δικαίωμα συμμετοχής έχουν:

1. Κλειστά ακίνητα:

• Ακίνητα που έχουν δηλωθεί ως κενά στο έντυπο Ε2 των τελευταίων φορολογικών ετών.
• Υποχρέωση να κατοικηθούν ή να ενοικιαστούν για τουλάχιστον πέντε έτη μετά την ανακαίνιση.

2. Ιδιοκατοικούμενα ακίνητα:

• Ακίνητα που θα χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία για μία πενταετία μετά την ολοκλήρωση των έργων.
• Προτεραιότητα σε νέα ζευγάρια και ιδιοκτήτες έως 45 ετών.

Βασικά κριτήρια επιλεξιμότητας

• Ακίνητα με οικοδομική άδεια έως 31/12/1990.
• Επιφάνεια έως 120 τ.μ.
• Οικογενειακό εισόδημα έως 35.000 € (για ζευγάρι), με προσαύξηση 5.000 € για κάθε παιδί.
• Το ποσοστό επιδότησης μπορεί να αυξηθεί κατά 5% για ορεινές ή νησιωτικές περιοχές και επιπλέον 5% για τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, φτάνοντας έως το ανώτατο 90%.

Στόχοι του προγράμματος:

• Αναβάθμιση παλαιών κατοικιών και αύξηση της ενεργειακής τους αποδοτικότητας.
• Μείωση ενεργειακών απωλειών και κόστους λειτουργίας.
• Επαναφορά χιλιάδων ακινήτων στην αγορά και ενίσχυση της βιώσιμης κατοικίας.

Η συμμετοχή απαιτεί τεχνικό φάκελο από πιστοποιημένο μηχανικό και έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πριν και μετά τις εργασίες, ώστε να διασφαλιστεί η σωστή ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου.

Η BIOCLIMA® της KRAFT Paints αναπτύσσει πρωτοποριακές προτάσεις για την ενεργειακή βελτίωση των κτιρίων. Διαθέτει ολοκληρωμένες λύσεις εξωτερικής θερμομόνωσης με σήμανση CE, οι οποίες είναι εναρμονισμένες με το ελληνικό κλίμα και καλύπτουν πλήρως τις απαιτήσεις του προγράμματος. Τα συστήματα ClimaWall® της BIOCLIMA® ενδείκνυνται για την ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών, καθώς η ευελιξία τους επιτρέπει την εφαρμογή σε κάθε κατασκευή, χωρίς περιορισμούς στην παλαιότητα ή την περιοχή. Αυτά τα πιστοποιημένα συστήματα ενεργειακής αναβάθμισης εφαρμόζονται στην εξωτερική πλευρά των τοίχων, έχοντας μελετηθεί ειδικά για τις αρχιτεκτονικές ιδιαιτερότητες και τα ποικίλα μικροκλίματα της Ελλάδας. Στην πραγματικότητα, η εγκατάσταση εξωτερικής θερμομόνωσης αποτελεί τη βάση για μια σωστή ανακαίνιση και τη δημιουργία μιας πιο βιώσιμης κατοικίας.

Εργασίες που Επιδοτούνται: Από τη Θερμομόνωση έως τη Γενική Ανακαίνιση

Το πρόγραμμα είναι ιδιαίτερα ευέλικτο, καθώς συνδυάζει την ενεργειακή θωράκιση με τη λειτουργική αναβάθμιση.

Το συνολικό κόστος των παρεμβάσεων θα υπόκειται σε ανώτατο όριο ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο αναμένεται να εξειδικευτεί με την επίσημη προκήρυξη του προγράμματος.

Οι επιδοτούμενες εργασίες περιλαμβάνουν:

1. Ενεργειακές Παρεμβάσεις (20% – 40% του προϋπολογισμού):

• Θερμομόνωση όψεων και ταράτσας: Η πλέον αποδοτική παρέμβαση για την εξοικονόμηση ενέργειας.

Η εξωτερική θερμομόνωση αποτελεί την πιο αποδοτική ενεργειακή παρέμβαση. Στην BIOCLIMA εφαρμόζουμε πιστοποιημένα συστήματα ETICS, με θερμομονωτικά υλικά υψηλής απόδοσης, που μειώνουν τις ενεργειακές απώλειες έως και 65% και συμβάλλουν άμεσα στην επιλεξιμότητα του ακινήτου στο πρόγραμμα.

• Αντικατάσταση κουφωμάτων και τοποθέτηση συστημάτων θέρμανσης ή ηλιακών θερμοσιφώνων.

2. Γενικές Εργασίες Ανακαίνισης (60% – 90% του προϋπολογισμού):

• Αναβάθμιση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
• Αλλαγή δαπέδων, ειδών υγιεινής και ανακαίνιση κουζίνας.

Ο συνδυασμός γενικής ανακαίνισης με στοχευμένες ενεργειακές παρεμβάσεις οδηγεί σε κατοικίες υψηλότερης ενεργειακής κλάσης, με μειωμένο κόστος λειτουργίας και αυξημένη αξία στην αγορά.

 

Πότε Ξεκινούν οι Αιτήσεις

Η ψηφιακή πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει τον Μάιο του 2026. Λόγω της χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης, όλες οι εργασίες θα πρέπει, κατά κανόνα, να έχουν ολοκληρωθεί και τιμολογηθεί έως τον Αύγουστο του 2026. Σε περίπτωση μη τήρησης των υποχρεώσεων πενταετούς χρήσης του ακινήτου, προβλέπεται η επιστροφή μέρους ή του συνόλου της επιδότησης, σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης.

Στην BIOCLIMA προετοιμαζόμαστε ήδη για την υποστήριξη ιδιοκτητών που θέλουν να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα, παρέχοντας τεχνική καθοδήγηση, επιλογή κατάλληλων προϊόντων θερμομόνωσης και σωστό ενεργειακό σχεδιασμό, από το πρώτο στάδιο έως την ολοκλήρωση των έργων.