Νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω»: Ποιοι δικαιούνται επιδότηση έως 36.000€

Ένα νέο, φιλόδοξο κεφάλαιο για το οικιστικό απόθεμα της χώρας αναμένεται να ανοίξει τον Ιούνιο, αποτελώντας κεντρική κυβερνητική παρέμβαση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ. Tο πρόγραμμα προσφέρει ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά επιχορήγησης που φτάνουν έως και το 95% για ευάλωτες κατηγορίες (όπως ΑμεΑ και μονογονεϊκές οικογένειες), με το ανώτατο ποσό ενίσχυσης να αγγίζει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, το οποίο μάλιστα προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί (φτάνοντας π.χ. τις 46.000 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά).

Η φιλοσοφία του προγράμματος εστιάζει ξεκάθαρα στην ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, έναν τομέα στον οποίο η BIOCLIMA δραστηριοποιείται εδώ και χρόνια, προσφέροντας ολοκληρωμένες λύσεις εξωτερικής θερμομόνωσης και ενεργειακής αναβάμισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες της ελληνικής κατοικίας.

Σύμφωνα με τα νέα δεδομένα, το βάρος της κάλυψης θα πέφτει κατά 80% στις δαπάνες για εργασίες ανακαίνισης και κατά 20% στις ενεργειακές παρεμβάσεις, καθώς βασικός στόχος είναι η άμεση ενίσχυση της προσφοράς κατάλληλων κατοικιών στην αγορά.

Μια εξαιρετικά σημαντική αλλαγή είναι ότι το ποσό της επιδότησης θα μεταφέρεται πλέον σε δεσμευμένο λογαριασμό, ώστε οι πολίτες να λαμβάνουν τα χρήματα άμεσα με την κατάθεση των σχετικών τιμολογίων.

Ποιοι είναι οι Δικαιούχοι και οι Στόχοι

Το πρόγραμμα στοχεύει στην ενεργοποίηση των κλειστών ακινήτων, με την πρώτη φάση να αφορά περίπου 20.000 ιδιοκτήτες. Κατά την πρώτη φάση του προγράμματος θα δοθεί απόλυτη προτεραιότητα στην αξιολόγηση της επιλεξιμότητας των κλειστών κατοικιών και στη συνέχεια θα εξεταστούν οι περιπτώσεις ακινήτων που ήδη κατοικούνται.

1. Κλειστά ακίνητα:

• Ακίνητα που έχουν δηλωθεί ως κενά στο έντυπο Ε2 των τελευταίων φορολογικών ετών.

• Υποχρέωση να διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση (ενοικίαση) για τουλάχιστον τρία (3) έτη (και όχι πέντε). Παράλληλα, σχεδιάζεται η επιβολή πλαφόν στο ύψος του ενοικίου, ενώ σε περίπτωση που ο ενοικιαστής αποχωρήσει νωρίτερα, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται σε νέα μίσθωση για το υπόλοιπο διάστημα χωρίς αύξηση ενοικίου.

2. Ιδιοκατοικούμενα ακίνητα:

• Εξετάζονται σε δεύτερο στάδιο, υπό τις προϋποθέσεις που ορίζει το πρόγραμμα.

Βασικά κριτήρια επιλεξιμότητας

• Ακίνητα με οικοδοική άδεια/ κατασκευή έως το 1990
• Επιφάνεια έως 120 τ.μ., με την ενίσχυση να φτάνει έως τα 300 €/τ.μ.
• Οικογενειακό εισόδημα έως 35.000 € (για ζευγάρι), με προσαύξηση 5.000 € για κάθε παιδί.
• Τα εισοδηματικά κριτήρια βασίζονται σε εκείνα του προγράμματος «Σπίτι Μου 2» και διαμορφώνονται ως εξής:
  • Έως 25.000 ευρώ για άγαμους.
  • Έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια (έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης), με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
  • Έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Στόχοι του προγράμματος:

• Αναβάθμιση παλαιών κατοικιών και αύξηση της ενεργειακής τους αποδοτικότητας.
• Μείωση ενεργειακών απωλειών και κόστους λειτουργίας.
• Επαναφορά χιλιάδων ακινήτων στην αγορά και ενίσχυση της βιώσιμης κατοικίας.

Η συμμετοχή απαιτεί τεχνικό φάκελο από πιστοποιημένο μηχανικό και έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πριν και μετά τις εργασίες, ώστε να διασφαλιστεί η σωστή ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου.

Η BIOCLIMA® της KRAFT Paints αναπτύσσει πρωτοποριακές προτάσεις για την ενεργειακή βελτίωση των κτιρίων. Διαθέτει ολοκληρωμένες λύσεις εξωτερικής θερμομόνωσης με σήμανση CE, οι οποίες είναι εναρμονισμένες με το ελληνικό κλίμα και καλύπτουν πλήρως τις απαιτήσεις του προγράμματος. Τα συστήματα ClimaWall® της BIOCLIMA® ενδείκνυνται για την ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών, καθώς η ευελιξία τους επιτρέπει την εφαρμογή σε κάθε κατασκευή, χωρίς περιορισμούς στην παλαιότητα ή την περιοχή. Αυτά τα πιστοποιημένα συστήματα ενεργειακής αναβάθμισης εφαρμόζονται στην εξωτερική πλευρά των τοίχων, έχοντας μελετηθεί ειδικά για τις αρχιτεκτονικές ιδιαιτερότητες και τα ποικίλα μικροκλίματα της Ελλάδας. Στην πραγματικότητα, η εγκατάσταση εξωτερικής θερμομόνωσης αποτελεί τη βάση για μια σωστή ανακαίνιση και τη δημιουργία μιας πιο βιώσιμης κατοικίας.

Εργασίες που Επιδοτούνται: Από τη Θερμομόνωση έως τη Γενική Ανακαίνιση

Το πρόγραμμα είναι ιδιαίτερα ευέλικτο, καθώς συνδυάζει την ενεργειακή θωράκιση με τη λειτουργική αναβάθμιση.

Το συνολικό κόστος των παρεμβάσεων θα υπόκειται σε ανώτατο όριο ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο αναμένεται να εξειδικευτεί με την επίσημη προκήρυξη του προγράμματος.

Οι επιδοτούμενες εργασίες περιλαμβάνουν:

1. Ενεργειακές Παρεμβάσεις (20% – 40% του προϋπολογισμού):

• Θερμομόνωση όψεων και ταράτσας: Η πλέον αποδοτική παρέμβαση για την εξοικονόμηση ενέργειας.

Η εξωτερική θερμομόνωση αποτελεί την πιο αποδοτική ενεργειακή παρέμβαση. Στην BIOCLIMA εφαρμόζουμε πιστοποιημένα συστήματα ETICS, με θερμομονωτικά υλικά υψηλής απόδοσης, που μειώνουν τις ενεργειακές απώλειες έως και 65% και συμβάλλουν άμεσα στην επιλεξιμότητα του ακινήτου στο πρόγραμμα. 

• Αντικατάσταση κουφωμάτων και τοποθέτηση συστημάτων θέρμανσης ή ηλιακών θερμοσιφώνων.
• Ηλιακός θερμοσίφωνας ή συστήματα ΑΠΕ για ζεστό νερό χρήσης.
• Συστήματα θέρμανσης και ψύξης (αντλίες θερμότητας, λέβητες βιομάζας).

2. Γενικές Εργασίες Ανακαίνισης (κάλυψη με ποσοστό έως 90% - 95%):

• Αναβάθμιση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
• Ενίσχυση τοιχοποιίας και αποκατάσταση ζημιών.
• Αλλαγή δαπέδων, ειδών υγιεινής και ανακαίνιση κουζίνας.
• Βαψίματα και αισθητικές παρεμβάσεις.

Ο συνδυασμός γενικής ανακαίνισης με στοχευμένες ενεργειακές παρεμβάσεις οδηγεί σε κατοικίες υψηλότερης ενεργειακής κλάσης, με μειωμένο κόστος λειτουργίας και αυξημένη αξία στην αγορά.

 

Πότε Ξεκινούν οι Αιτήσεις

Το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί σε δύο διακριτές φάσεις:

• Η Α' Φάση ξεκινά εντός του Ιουνίου 2026 και αφορά αποκλειστικά τον ηλεκτρονικό έλεγχο επιλεξιμότητας (αυτοματοποιημένα μέσω του gov.gr).
• Η Β' Φάση, δηλαδή η επίσημη διαδικασία υποβολής των αιτήσεων ένταξης από όσους εγκριθούν, εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει από την 1η Σεπτεμβρίου 2026.

Το βασικό ποσοστό επιδότησης κυμαίνεται στο 80%–90% του επιλέξιμου κόστους, με προσαύξηση κατά 5% για τρίτεκνες/πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά ΑμεΑ, καθώς και για ακίνητα σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές, με το ανώτατο όριο για τις ευάλωτες κατηγορίες να αγγίζει πλέον το 95%.

Στην BIOCLIMA προετοιμαζόμαστε ήδη για την υποστήριξη ιδιοκτητών που θέλουν να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα, παρέχοντας τεχνική καθοδήγηση, επιλογή κατάλληλων προϊόντων θερμομόνωσης και σωστό ενεργειακό σχεδιασμό, από το πρώτο στάδιο έως την ολοκλήρωση των έργων.